В основу концептуального предложения застройки территории участка микрорайона №4 положена идея формирования комфортной среды, насыщенной разнообразием функций.
Проектируемая застройка включает в себя 7 зданий переменной этажности: супермаркет «Евроспар» (c наземной стоянкой автомобилей открытого типа), бизнес-центр №1, многофункциональный медицинский центр, технопарк в сфере высоких технологий, жилой комплекс, культурный центр, бизнес-центр №2.
Проектируемая застройка сформирована по периметру территории проектирования. В центральной части территории располагается обширный ландшафтный сквер с искусственным прудом. Центральная часть территории свободна от автомобильного движения, тем самым создается безопасная и комфортная среда для прогулок и отдыха.
Полифункциональность застройки основана на принципе «города 15-ти минут», жители которого имеют доступ к большинству услуг в непосредственной близости от дома (от места приложения труда до различных бытовых нужд, лечения и медицинских услуг, мест культуры и отдыха). Согласно данному принципу проектом предложена развитая инфраструктура, рассчитанная на резидентов комплексов, а также на жителей соседних микрорайонов и горожан: кафе и рестораны, магазины, культурный центр и т.п. Таким образом, насыщенная функцией и различными программами среда станет центром притяжения для разных групп населения и сделает 4-й микрорайон своеобразным центром общественной жизни жилого района Новый Город.